Придбання квартири в новобудові

Купівля житла в новому будинку є важкою процедурою, проходження якої не виключає виникнення додаткових проблем. За час пошуку квартири претендент починає розбиратися в юриспруденції, премудростях будівельних технологій і т.п.п. Часто покупця цікавить скільки коштує двокімнатна квартира в центрі Єкатеринбургу, адже це місто приваблює своєю чистотою та охайністю. Саме тому корисно знати варіанти можливих ситуацій наперед.

Від менеджера на адресу потенційного клієнта часто звучить пропозиція придбати житло на першому поверсі. Це, мовляв, останні квартири, які залишилися в хорошому будинку.п. Подібний прийом нерідко спрацьовує щодо недосвідченого покупця, який одразу, підписавши договір, вносить чималу передоплату.

Однак у разі відмови від угоди через будь-які причини, аванс йому вже повернутий не буде. Ці гроші стають доходом компанії, який стає зарплатою ріелторів. Тому при виборі квартири в новобудовах не потрібно поспішати вносити аванс. Існує безліч варіантів, що дозволяють оформити угоду, не втрачаючи при цьому частину грошей.

Буває, що житло задовольняє всі вимоги покупця, проте необхідної для його покупки суми клієнта немає. Т.е. гроші мають надійти вже найближчим часом, проте без попереднього укладання договору об`єкт не знімається з продажу. Солідні компанії укладають із клієнтом договір, у якому обумовлюються терміни відстрочення платежу. В цьому випадку квартира бронюється. Відсутність сьогодні будь-якого ажіотажу на ринку нерухомості змушує продавців йти на певні поступки.

Нерідко угода на придбання житлового приміщення в новому будинку полягає навіть тоді, коли ні покупець, ні менеджер не бачили ні вдома, ні навіть місце під забудову. Однак якщо менеджер агентства не спромігся побувати на об`єкті, покупець має право ставитися до такого «коту в мішку» зі скептицизмом, адже він уже міг скористатися такою послугою, як іпотека. Адже менеджер або диспетчер, не знаючи ні місцезнаходження будмайданчика, ні взаємного розташування будинків, не можуть надати об`єктивну інформацію про реальний стан справ.